建筑物区分所有权作为现代民法一项重要的不动产所有权形式,目前已被世界各国的民事立法所普遍确立,并成为现代社会人们区分建筑物所有的最重要的法律制度。建筑物区分所有权由专有权、共有权和成员权构成,其中共有权是建筑物区分所有权的共同性灵魂,是构成建筑物区分所有权整个复合性权利的不可或缺的重要的组成部分。我国已经颁布的《物权法》中对建筑物区分所有权做出了相关的规定,但是对于共有权中所涉及的相关客体、权利义务、以及救济手段方面仍然十分欠缺,本文从现代建筑物区分所有权入手,对其共有权的相关问题逐一分析,并就完善和建立我国建筑物区分所有权共有的相关法律制度提出自己的见解。本文除了前言和结语外,共三章。第一章建筑物区分所有权的概述。文章分析了建筑物区分所有权的概念、性质、分类、法律特征。阐述了建筑物区分所有权的历史发展、内容及其基本准则。第二章建筑物区分所有权的共有权概述。主要阐述了共有权的概念、性质、客体的界定以及共有权的主要内容。分析区分所有人作为建筑物区分所有权的共有权人所享有的权利和应尽的义务。第三章共有权实践中的难点问题。该章也是本文的重点部分,通过对《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》(征求意见稿)的解读,对于目前所存在的绿地问题、住宅商用问题、以及成员权的表决问题进行分析,提出自己的观点。