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本文从物业管理行业中存在的问题入手，用经济学的理论分析这些问题存在的原因，并最终找到解决问题的对策。以发现问题、分析问题、解决问题为思路，并以点带面，通过对北京香江花园物业管理处的个案分析，发现北京市物业管理中存在的普遍问题，并针对问题，一一提出了解决问题的建议。在研究过程中，采取了理论与实践相结合的方法，并点面结合。从结构上看，本文按照提出问题、分析问题、解决问题的逻辑顺序，从面到点，以点带面的进行了分析、提出了对策。文章共分四大部分，即中国物业管理的发展、北京市物业管理的发展现状、物业管理行业的经济学研究、物业管理问题的对策研究。