在整体经济下行的影响下,房地产行业正面临着一系列的问题,比如说库存积压严重、财务杠杆上升等,这无疑增加了财务风险发生的可能性。因此,如何有效地控制财务风险成为房地产企业普遍面临的重大而紧迫的现实难题。首先,论文以国内外研究现状为研究基础,根据资本结构理论、风险管理理论等展开了研究。结合房地产行业上市企业特点,选取B房地产企业为具体研究对象,对B房地产企业的基本情况、经营现状、财务状况以及财务风险控制现状进行介绍。其次,根据B房地产企业最近五年的财务报表分别从筹资活动、投资活动、营运资金活动和收益分配活动四个环节对企业的财务风险因素进行了识别,并对企业的财务风险成因进行分析,发现B房地产企业存在着过度对外提供担保、资本结构不合理并且缺乏风险防控意识、商业模式太过单一、过度举债等问题。根据B企业财务风险识别的结果,筛选出一些关键的财务指标,构建了一个评价指标体系。运用Z值模型分析法,对B房地产企业的财务风险进行了综合评价,结果发现B企业处于警示区范围内,该房地产企业面临着严重的财务风险,并且有破产的征兆。最后,将评估的结果与B房地产企业财务风险实际的经营事项相结合,有针对性地为B企业提出解决财务风险问题的对策。比如在筹资时合理安排短期筹资与长期筹资比例、拓展筹资渠道、合理的规划负债,优化资本结构,保证资本结构处在健康状态;在投资时有更深刻的考量、投资过程中注重进度的把控等;在营运资金周转过程中,加强对存货的管理、采用灵活多变的销售策略、对于销售回款的方案要有自己的考量的等;重视企业的内部控制、增强风险意识,在成本费用方面做好控制工作。