随着我国经济的飞速发展和人口的快速增长,城镇居民对住宅“质”的提高和“量”的增长需求,给城市住宅建设带来了机遇和挑战。城市住宅惯用的多层和高层模式由于自身的不足很难达到“质”与“量”的平衡,因此,一种新的住宅模式——小高层住宅应运而生。 小高层住宅依据现行的住宅规范定义为七层至十一层的居住建筑。本文通过对小高层与多层、高层的多角度横向比较,总结出了小高层住宅的多种优势,主要体现在节约用地、方便性、舒适性、结构优势、采光通风好、尺度适宜等。通过对小高层组合形式的比较,得出了板式小高层是目前大、中城市房地产开发商和购房者认同的最优组合模式,并能较好的满足住宅社会、经济、生态环境的三效合一。 本文通过对合肥经济技术开发区芙蓉花园的规划和建筑设计及合肥政务新区代表性楼盘——颐园世家的实地调研,从小高层的规划、单体和环境设计等方面展现了“以人为本”、“可持续发展”、“健康住宅”的小高层设计理念,为合肥小高层住宅的发展作出了示范。同时对小高层住宅所存在的问题提出了初步的解决方法。