1998年以来,在住房制度改革不断深化、按揭政策实施、居民收入水平提高和城市化进程加快等多方面因素的共同作用下,我国房地产市场得到了迅速的发展和深化。中国房地产市场交易异常活跃,房价节节攀高,引起了决策层和学术界的高度关注,对房地产价格异常走高的因为也存在不少争论。本文从货币政策的角度出发,着眼于货币政策与房地产价格波动之间的联系。　　 本文首先介绍了我国房地产市场发展的现状,然后分析了房地产价格的形成与调控,包括房地产价格的影响因素、影响房地产价格的主体、房地产供求弹性等。　　 第四章是整篇文章的重点和核心,从理论和实践两个层面分析了货币政策对房地产价格的影响。在理论与实证分析的基础上,本文得出结论认为,总体上货币政策能够影响房地产价格,且经济收缩阶段扩张性货币政策的加速作用小于经济扩张阶段紧缩性货币政策的减速作用。　　 为了稳定房价、提高货币政策的有效性,本文提出了改革和完善货币政策、发展和完善房地产市场等相关对策建议。