【摘 要】
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房地产价格批量评估以其高效和客观的特点,在房产税税基评估中发挥着重要作用,对当前我国房产税改革试点范围的推广也有实际意义和应用价值。但是,当前批量评估在实践中的应用还较少,国内关于批量评估的研究也刚刚起步。现有研究存在着一些不容忽视的问题,如评估对象局限于存量房、评估理论缺乏传统评估方法作为依托、评估模型设定存在偏差等。本文从土地批量评估模型的构建出发,首先根据传统房地产评估理论中的基准地价修正法
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房地产价格批量评估以其高效和客观的特点,在房产税税基评估中发挥着重要作用,对当前我国房产税改革试点范围的推广也有实际意义和应用价值。但是,当前批量评估在实践中的应用还较少,国内关于批量评估的研究也刚刚起步。现有研究存在着一些不容忽视的问题,如评估对象局限于存量房、评估理论缺乏传统评估方法作为依托、评估模型设定存在偏差等。本文从土地批量评估模型的构建出发,首先根据传统房地产评估理论中的基准地价修正法推导了一个适合于批量评估的基础模型,并分析了地理加权回归(GWR)对该基础模型进行参数拟合的合理性。接着
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石墨烯具有优良机械性能,电学性能,热学性能,光学性能,使其成为当今的研究热点。随着研究的深入,石墨烯的应用被广泛的关注,根据目前的研究表明石墨烯可以被应用在场效应晶体管、传感器、超级电容器、石墨烯/聚合物复合材料等多个领域中。石墨烯的制备方法有:微机剥离法、气相沉积法、外延生长法、溶液剥离法、化学氧化还原法等。其中化学氧化还原法以其制备工艺成熟、生产成本低、制备工艺简单、产品产率高而被广泛的应用。
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