【摘 要】
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北京CBD规划建设和设计工作,随着北京奥运会等各项国际竞赛的举办和媒体向社会公众多次曝光,已越来越成为北京市民们关注的焦点,更成为了专业人士(规划师、建造师)关注的焦点。CBD的扩张发展与周边房地产开发商的利益、人民生活质量有着密切的关系。本文以北京中央商务区(CBD)的扩展建设为样本,从社会与环境两大方面展开研究。同时,运用三种不同类型的模型将它们的概念引用到研究设计中,以分析当前北京CBD存在
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北京CBD规划建设和设计工作,随着北京奥运会等各项国际竞赛的举办和媒体向社会公众多次曝光,已越来越成为北京市民们关注的焦点,更成为了专业人士(规划师、建造师)关注的焦点。CBD的扩张发展与周边房地产开发商的利益、人民生活质量有着密切的关系。本文以北京中央商务区(CBD)的扩展建设为样本,从社会与环境两大方面展开研究。同时,运用三种不同类型的模型将它们的概念引用到研究设计中,以分析当前北京CBD存在的问题和CBD东扩计划后房地产市场的情况。此外,研究采用一手数据与二手数据相结合的方式对北京CBD东扩进行深入地调查分析:(1)通过电话访谈以及问卷调查的形式对CBD区域工作人士进行研究,研究表明北京CBD东扩计划给房地产市场带来了明显的变化;(2)通过文献专著回顾,多家地产公司和北京相关部门提供的数据分析总结,东扩带来了经济、社会、环境等多方面的影响,CBD扩展计划吸引了金融、商服、娱乐等产业的入驻,纳税发展速度领跑全国。同时,扩展也带来了拆迁、贫富差距的社会问题,拆迁成本上升带来房价大幅上涨,间接影响市民的生活质量。通过本研究,将解决以下几个问题:1)北京居民对CBD东扩持有的态度与观点2)北京CBD存在的主要问题3)CBD东扩对房地产市场及居民生活的影响4)CBD东扩如何解决当前北京CBD潜在的问题5)新北京CBD发展面临的挑战
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