每个城市都应该有属于自己的特色和回忆。在城市化进程中，许多城市不断地建设高楼大厦，相当一部分的历史建筑因年久失修被大面积拆毁，致使各个城市失去了辨识性和印痕性而千篇一律，。因此，对历史建筑进行保护和高效利用则显得尤为必要了。充分提高历史建筑的能源利用率，使其更适应现有国情将是避不开的研究课题，就历史建筑这一特殊群体而言，在对其进行能源效率提升改造的同时，更要考虑到它的历史价值和建筑构件等元素的历史宝贵性。本文对历史建筑能效利用与节能技术措施方面进行探讨与研究，理论与技术相结合，借用平衡理论的内容。对青岛大鲍岛地区历史建筑进行了细致深刻的调研考察，其中包括对历史建筑的特性分析、能源效率低下影响因素分析以及改造原则分析等诸多方面理论相结合权衡考虑；最终概括出最合理的方法使得历史建筑保存、再利用与节能策略三方面共同发挥作用，提出适合我国近代历史建筑能源效率提升的技术策略和改造模式。赋予风貌保护区以新的活力，以一种温和改造的方式促使青岛大鲍岛进入自我更新的良性循环，以实现历史街区的永续发展。当然由于近代历史建筑的修复与再利用范围广泛，涉及专业诸多，其复杂性与研究难度都比较高，本文主要还是选取常见的能源效率提升的策略与技术进行简要的分析，希望对保护实践工作有所裨益。