针对目前我国经济适用住宅开发设计中存在的市场定位混沌、设计手法粗放、户型面积不当、空间设计不合理等问题，本文提出“经济适用住宅的适用性设计研究”课题。 本论文综合引用和分析了国内外相关的科研资料和成果，明确阐释了经济适用住宅的基本概念及其特征，从住宅经济性能与适用性能的量化标准出发，提出如何从可持续发展的角度解决“经济”与“适用”的辩证统一关系；通过分析住宅的基本功能空间组成、居民需求与居住空间功能结构之间的关系、及性价比与住宅使用性能的关系，在实践调研数据的基础上，探讨了消费水平、家庭结构、居住行为模式及社会心理等因素对经济适用住宅设计的影响。以具体分析为前提，提出经济适用住宅设计应遵循节地节能、多适性、可持续性的原则，并从住宅单体的套型设计方面入手，尤其针对核心家庭和主干家庭的居住模式，提出相应的设计策略。通过对实际工程项目“洋浦试点住宅小区”的实例研究，从创作理念、户型设计等方面系统阐述经济适用住宅设计中针对不同使用对象所体现的多适性原则，从而为经济适用住宅的适用性设计提供了具有指导意义的实践方法。