2010年上海世博会以“城市,让生活更美好”为主题,建立了“和谐城市”的核心理念。上海世博会开发运行研究旨在探讨世博会及类似大型城市建设工程和谐建设的理论和方法,并指导上海世博会开发实践。 本文以全球化信息化和市场经济条件下大型建设项目开发、上海世博会筹办、上海城市发展战略等为背景,针对上海世博会开发建设运行,分析其概念、内涵、特点、途径和对象,提出和界定研究问题。作为基础研究,一方面,引入大型建设工程项目管理理论方法和投融资理论方法,借鉴指导上海世博会开发运作;另一方面,对汉诺威世博会等历届世博会开发运行的成功经验进行归纳和演绎,为上海世博会开发运作提供参考。 以上述研究为支持,本文模拟了上海世博会开发运行,对开发量、投资量、施工人数以及投资进度等诸因素的运行状况进行考察,在此基础上分析其开发建设运行过程中存在的问题,并提出三条具体对策建议:第一,采用PM+CM的混合一体化项目管理模式进行开发组织:第二,采用PRE-POST开发运行方式;第三,利用公司上市融资、项目融资、可转换公司债券融资、世博会建设市政债券融资、房地产信托公司上市融资、世博会产业投资基金融资等新型融资方式,开辟多种资金来源、减少政府的负担,分散投资风险。 全文最后对研究结论作了简单总结。同时,对本研究未能完善的工作提出后续研究的建议。