仪陇县农地流转租金的影响因素研究

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随着我国农业现代化以及城镇化进程加快,大量农村劳动力逐渐向外转移,农地流转数量不断增长且流转频率明显加快,适度规模经营已成为我国农业发展的必然方向。租金作为农地流转的利益核心,深受农地流转双方自身特征等内在因素的直接影响;同时,由于农地流转市场发育不完善、流转双方信息不对称、经济发展水平不一致等外在因素也阻碍着农地流转租金的规范,从而引起的农地流转双方的矛盾,所以要想农地流转能够有序、高效地推进,关键就在于准确把握影响农地流转租金的因素,制定出能够保障农地流转双方经济利益的租金政策。作为川东北丘陵地区的农业大县和国家新一轮集中连片扶贫开发工作重点县,仪陇县正在大力实施推进粮食生产能力提升工程和农地整理工程。制定合理农地流转租金政策能够有效地促进仪陇县农地高效流转,进而有利于提升当地粮食生产能力以及改善当地农地细碎化现状。但目前,仪陇县农地流转租金政策制度的不完善阻碍着当地农地流转市场的发展。基于以上认识,本文借鉴相关理论基础,进一步摸清仪陇县农地流转及租金的特征,分析流转双方对当前租金的满意度情况,试图找出影响租金满意度的有关因素;以仪陇县285个农户为样本,通过建立logistic模型,对影响仪陇县农地流转租金的相关因素进行全面的计量分析,从而为制定更有针对性农地流转租金政策提供参考。主要研究结论如下:(1)流转双方关系强度、农地细碎化程度、经济发展水平、物价水平、非农产业发展程度、农地确权、农业补贴政策水平都显著影响着交易双方的农地流转租金。(2)对转出方而言,农地流转租金主要受到务农收入所占总收入比重、农地地理区位、经济发展水平、物价水平、农地确权的显著正向影响;以及受到户主年龄、户主受教育程度、流转双方关系强度、农地细碎化程度、非农产业发展程度、社会保险参加状况、农业补贴政策水平的显著负向影响。(3)对转入方而言,农地流转租金主要受到专职农民数量、农地流转期限、经济发展水平、农地确权的显著正向影响;以及受到流转双方关系强度、农地细碎化程度、非农产业发展程度、农业补贴政策水平的显著负向影响。(4)对农地流转双方而言,农地流转租金受到流转双方关系强度、农地细碎化程度、农地确权、农业补贴政策水平的影响最为显著。最后结合仪陇县农地流转租金影响因素分析结果,为仪陇县农地流转租金政策的制定提出了几点对策建议:建立农地流转租金竞价协商机制;加快改善农地细碎化现状;出台农地流转租金指导方案;建立农地流转中介;加大合理租金定价的宣传力度。
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