楼盘景观示范区也称之为样板房区或者住宅示范区,随着中国房地产的迅速发展,逐渐成为售楼处营销活动的一个重要的组成部分。它是在项目中选取合适位置和有代表性户型,并以此为中心规划出具有特色的景观和参观路线。住宅体验区的景观能代表开发商实力,也是代表楼盘特色的景观区域,景观示范区的好坏能够对客户购买住宅产生较大影响。住宅景观示范区是基于中国商品房预售制度下的特色产物,与大多数发达国家卖现楼不同,我国允许商品房项目投资一定比例就可以进行提前销售回笼资金。在国家密集的宏观调控政策下,房地产行业的竞争日趋激烈。房地产行业也应摈弃暴利时代,走向更理性成熟,努力提升项目品质创造优美生活环境。住宅体验区是房产商展示实力和形象,向客户勾画美好生活的重要舞台,伴随着人们对住区环境的要求提高,示范区中的景观规划更是房地产项目设计策划的重中之重。本文将别墅楼盘示范区景观营造作为主要论述对象,通过实地调研与考察方式,收集大量图纸、图片资料,并结合现代住区景观规划研究理论和体验式营销理论,对住体验式景观示范区规划设计建造手法做了全面深入系统的研究分析,通过研究体验式示范区景观与居住区景观的联系与区别、示范区与营销的结合方式以及体验营造的方法等各个因素。提出现有景观规划的利与弊,总结最佳体验式景观示范区营造模式。