近年来，随着社会经济和文化的发展，人们对居住、工作环境的要求在不断提高，由于各种外界作用的影响，建筑物病害普遍存在于建筑结构的各个部位。对既有房屋建筑量化评定理论研究比较多，但评定方法和评定标准的指定上存在较大的差异，对房屋建筑本身这样一个复杂的系统，还没有一种比较系统的快捷的评价模型。本文结合工程实例，对现今建筑房屋的病害和原因做出分析研究，利用Matlab数值计算软件，通过大量样本数调查，运用AHP层次分析法和熵权法对影响建筑各个因素权重值进行计算。在此基础上，运用模糊分析对既有房屋建筑进行综合评定，得出其量化评定结果，创建“CSM法”，为建筑快速科学量化评定提供了一个实用工具。既有建筑造成病害的因素繁多，各因素之间又相互影响，运用AHP层次分析法来确定各因素之间的权重值，考虑层次分析法主观性较强的因素，引用熵权法来规范权重参考值。在“CSM”评定法研究中，结合现行的标准规范对各因素的评定标准进行系统的划分，结合房屋建筑病害细化分级标准，充分考虑对建筑评定的影响因素，建立科学的评价体系。运用模糊层次分析法量化评定既有房屋建筑，充分考虑各个因素之间的影响关系，得出较为客观的量化评定结果，为今后的建筑物量化评定研究提供快捷科学的实用工具。