全国各省区在党的十六届三中中全会后开始贯彻执行国有经济布局和结构调整方针,开始将发展重点放在培养大型企业和企业集团企的自主知识产权和核心竞争力上。十六大和十六届三中全会后,为了开放搞活国有中小企业,各省区开始通过各种经营手段来帮助企业进行转型,如改组、兼并、承包、出售、股份合作制等形式,成效显著。但随着时间的发展,企业在进行国有产权转让的时候出现了很多新问题亟待解决,有很多损害企业合法权益的行为发生了,这不仅使国有资产流失,甚至导致很多影响社会稳定因素出现了,这迫切需要改革企业国有产权转让规则,实现企业国有产权改革规范化。近十年来,我国实行的企业国有产权交易制度在推动国资改革、保护国有产权、促进国资流动等方面发挥了一定的积极作用,但也在交易方式、信息公开、收费结构等方面存在着一定的缺陷。本文通过从企业国有产权转让的基本知识入手,对企业国有产权转让的概念、形式、原则和程序进行了概括性的描述和分析。通过介绍现阶段企业国有产权转让的发展现状,总结了在产权界定、市场环境、法制环境和政府行为等方面的问题,解释了其内在的原因,并有针对性的提出了解决问题的具体建议。通过基于北京某房地产有限公司50%股权转让的案例,结合调研数据,深入剖析整个企业国有产权转让制度的基本程序,通过在交易中各环节产生的效益和成本进行比对分析,找出制度缺陷,从而进一步提出对企业国有产权转让制度进行优化的建议。本文的创新之处在于：第一,以产权交易市场中的案例为基础,研究国有企业产权转让制度。第二,运用了产权理论等相关知识展开分析,并通过比较的方法得出当前企业国有产权交易制度的优劣。第三,通过具体案例中交易各个环节的成本效益对比寻找制度优化的途径和方向。第四,提出增强市场信息发布能力,扩展信息发布的渠道,形成良好的中介机构收费机制和利益分配体制,从而使整个产权交易市场的效率和服务水平得到提升。