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随着计算机技术、信息通信技术、电子技术在各类建筑中日益广泛地的应用，智能建筑技术得到了迅猛发展。智能建筑的重要组成部分楼宇自动化系统一直是智能建筑技术的热门研究课题。本文力图系统地对市场上主流应用的典型楼宇自动化系统进行比较研究，以期促进我国智能建筑市场的科学发展。（1）本文介绍BACnet通信协议及BACnet自控系统网络结构、基于Lonworks总线构成的楼宇控制系统，还介绍了使用通透以太网楼宇自控系统。（2）本文对较为典型的楼控系统的结构、使用的通信协议和网络体系、DDC产品、DDC控制程序的编程软件和编程特点、中央管理工作站平台的集成管理软件及典型的应用举例等方面进行比较，在比较的基础上分析其规律性。（3）本文对基于BACnet的楼控系统进行分析，详细研究了BACtalk楼宇控制管理系统。并分析了基于TCP/IP标准的楼控系统。最后，对楼控系统优化设计规律进行了探讨。总之，BACnet技术、LonWorks技术和通透以太网技术是智能建筑楼控系统的三种最主流技术，具有很高的市场占有率。它们在时下的楼宇控制领域都有着自己独特的优势，BACnet技术、LonWorks技术历史悠久并且由于市场竞争的原因有数量众多的大公司及行业协会的支持，技术比较成熟，市场比较稳固；通透以太网技术应用到楼控技术领域的历史相对较短，但是凭借商用互联网的巨大成功为之创造的巨大的发展空间，使得通透以太网成为楼控系统领域的新贵，它以较新的技术，低廉的价格，方便简单的应用成为真正意义上“通透”网，实现从信息域到控制域的一网到底，以太网在楼控系统中的深入应用体现了这一种主流发展的技术。