农业、农村和农民问题一直是我国社会面临的一个根本性问题。而农地问题是三农问题的核心,解决好农地产权问题有利于很大程度上缓解我国的三农问题。改革开放30年来,农地产权改革问题已成为学术界研究的焦点之一,许多学者们从不同的研究角度出发,给出了很多有价值的建议。我国目前实行的是农村土地的集体所有制,由于农地所有权主体虚位、农地使用权不稳定且残缺、农地处置权残缺以及农地收益权受限,严重制约了农业和农村经济的发展,降低了农地资源的配置效率,造成有限的农地资源不能得到有效利用。本文详细介绍和分析了改革开放30年来我国农地产权研究的状况、我国目前农地集体产权所存在的问题以及我国农地产权制度改革几种主要的观点:保持并完善现有农地集体产权、农地国有化和农地私有化。接着本文从资产专用性的角度出发来分析我国的农地产权改革问题,主要考察了农村的人力资产专用性及各种物质资产专用性;从农地的机会主义入手,结合资产专用性理论和不完全契约理论,分析农地产权改革问题,阐述维持稳定明晰产权的重要性,得出耕者有其田的结论并给出了具体的政策建议。