2004年至2006年美联储17次加息导致房地产市场迅速降温,次级抵押贷款市场问题初现。随着2007年3月新世纪金融宣告破产,次贷危机在美国爆发,并且演变成了全球性的金融危机,众多国际性知名金融机构在次贷危机中相继爆出巨额亏损,甚至破产,对冲基金被迫清盘,投资银行宣布亏损,商业银行和保险机构也遭受了重大损失,全球股市应声下跌,最终损伤到了实体经济的发展。中国的房地产金融起步时间较晚,所以正在发展阶段,在发展的过程中,通过对次贷危机的分析,可以使我们在这其中得到启示,积极地发展我国房地产金融同时,增强房地产金融风险防范意识,提高风险防范能力,保证我国房地产金融的稳定发展。文章先通过资料分析和理论分析相结合,对次贷危机的框架结构,以及爆发演变过程进行分析。从不同的角度分析了美国次贷危机对美国经济的影响。通过对我国房地产金融存在的主要风险,与美国次贷危机进行对比分析,找出风险防范漏洞,吸取美国次贷危机教训,阐述风险防范对策。文章通过宏观和微观相结合的方法,对次贷危机的成因进行深层次的分析,揭示了美国次贷危机爆发主要的原因是美国宏观经济的变化,金融创新的同时风险防范缺失,并且从监管部门和银行内部风险防范两方面进行详细研究,评估机构证券风险状况评估失真。在对美国次贷危机运行机理进行分析时,从框架结构和因果关系两个角度,使用图表的研究方法方法,进行详尽分析。对金融创新与监管的辩证关系的分析,提出对我国房地产金融创新的政策建议。通过对美国次贷危机的分析,对我国房地产金融风险防范提出启示,并的出相关建议。