【摘 要】
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从改革开放以来,我国房地产企业高速发展,房地产经济也逐渐在我国国民经济中占据重要地位。高杠杆化的现象是目前房企资产负债表中较为明显的现象,加之银行融资收紧以及信用债遇冷,房企的流动性不足的问题日益突出。因此要求房企积极拓宽融资渠道,寻求金融创新来创造新的融资方式。资产证券化作为在金融领域中较为重要的金融创新融资工具,已经慢慢发展成为资本市场上颇受欢迎的融资方式之一,其中购房尾款资产证券化方式有助于
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从改革开放以来,我国房地产企业高速发展,房地产经济也逐渐在我国国民经济中占据重要地位。高杠杆化的现象是目前房企资产负债表中较为明显的现象,加之银行融资收紧以及信用债遇冷,房企的流动性不足的问题日益突出。因此要求房企积极拓宽融资渠道,寻求金融创新来创造新的融资方式。资产证券化作为在金融领域中较为重要的金融创新融资工具,已经慢慢发展成为资本市场上颇受欢迎的融资方式之一,其中购房尾款资产证券化方式有助于盘活资产、减轻回款压力、降低融资成本以及优化财务状况。HD地产集团在我国房地产业中占重要位置,HD地产重
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随着经济的快速发展,我国企业传统的粗放式发展已经无法有效应对市场所带来的新挑战,众多投资者与企业纷纷转变发展经营方式,并购逐渐成为企业实现快速转型的途径之一。随着我国企业并购市场的不断扩张,企业并购频率不断增加,但并非每一次并购都能够实现理想预期,诸多企业也因盲目并购而惨遭破产。因此,对参与并购的企业进行财务分析,研究并购活动对公司的财务效果,成为企业决策者和利益相关者的重要依据。以哈佛分析框架为
从上世纪末期开始,前前后后有五次并购浪潮接连发生,在这个趋势的推动下,近年来我国资本市场里也开始出现许多的并购重组交易,并购开始成为多数企业实现战略目标的一种手段,通过并购这些公司可以快速进入某一新行业、在短期内实现资源的优化配置、增强企业的总体效益、提高在经济市场的竞争力。并购交易活动都会伴随着税负的产生,公司在不同的并购方案下会承担不同的纳税额。如果某一并购交易中伴随的应纳税额十分巨大,且没有
近年来,杠杆收购逐渐成为企业间并购重组的重要方式。我国发展杠杆收购业务的起步时间较晚,杠杆收购的规模与美国等发达国家相比还存在较大差距。杠杆收购虽然能够使收购主体以较小代价并购目标企业,但是杠杆收购的各个阶段均存在较高的财务风险,不利于并购活动的顺利完成;此外,银行等金融机构在杠杆收购活动中作为资金提供方,其对收购主体大量放贷的行为也不符合我国“结构性去杠杆”的宏观要求。因此,本文从杠杆收购的财务
随着互联网经济加速成长和移动市场的规模逐渐增加,并购早已成为互联网行业扩展经济规模、争取市场份额、掌握企业资源、加快企业发展进程的重要方式。因此企业不得不在激烈的市场竞争中调整状态,紧紧跟随整合的脚步,寄希望于用并购的方式得到快速发展。如今,各个年龄段的群体对互联网的依赖都逐渐增强,互联网企业在中国市场中发挥着更加突出的作用。研究互联网企业并购的动因和绩效,有助于分析影响互联网企业并购绩效的具体因
习近平新时代生态文明思想蕴含丰富而深刻的哲学意蕴,从人、经济社会与自然之间的逻辑关系的哲学视角分析了生态文明建设的历史进程与时代发展问题,辩证地继承和创新性地发展了马克思主义的生态哲学思想,提炼和延续了中华民族的传统哲学精粹,是在我国市场经济发展与生态文明建设的大量实践中产生的科学生态哲学理论,是习近平新时代中国特色社会主义思想的重要组成部分。习近平的生态哲学思想进一步结合时代特点,深刻地阐释了人
空气质量预测关系大气质量和人类疾病。空气环境复杂多变,影响因素众多,且存在复杂的非线性关系。空气质量数据具有实时数据流一般特性,对这样的数据分析需要离线和在线预测相结合的方法。因此,本文针对空气质量分析与预测的研究具有重要的应用价值。本文提出一种集成学习方法且结合PI(plant information)系统对空气质量进行分析与预测。在离线部分中,我们提出了一种基于XGBoost算法的改进方法OP
集成电路的快速发展,推动着科技的进步和社会的发展,伴随而来的是人们对其高速、高性能的需求和渴望。因此,光子集成电路逐渐进入人们视野。光子集成电路在信息处理、传感技术、光子对抗、光子计算机等高新技术领域展示出了传统电子集成电路无法比拟的优势,不论是面向军事化领域还是商用化领域都具有着优秀的发展空间与前景。波导型光开关由于结构紧凑,尺寸小的特点,成为光子集成电路中的重要器件。因此制备响应速度快和功耗低
金属有机骨架化合物(Metal-Organic Frameworks,缩写为MOFs)作为一种新型多孔材料在过去几十年受到了人们的广泛关注。它在许多方面展示了潜在的应用价值,例如,化学传感、药物传递、生物成像、气体储存/分离、发光、非均相催化以及磁性等。尤其,荧光MOFs近年来备受关注并越来越多地被用于感应各种金属离子、有机分子和气体等。因为其独特的荧光性质和永久的孔性,荧光MOFs成为极具前景的
近年来随着我国经济形势的不断好转,国民生活水平也水涨船高。但需要注意的是,近些年随着我国人口老龄化进程的不断加快,经济发展速度与老龄化趋势的步调失衡,国家逐渐陷入“未富先老”的困境中。尽管当前我国养老保险基金规模从数字上直观来看是逐年攀升的,但现行养老金投资模式存在投资手段不够多元、投资范围长期过窄、专业理财能力严重不足等问题,难以实现养老保险基金增值保值的目标。PPP模式中的公私合作伙伴关系这一
中国自1998年房改以来,家庭住房资产已经成为普通城市家庭最重要的资产。一方面,房地产行业的繁荣发展带动了中国宏观经济的增长,对上下游行业的发展起到支撑作用增加就业;另一方面,一二线城市过高的房价对普通居民购房带来巨大的购房压力,压缩个人消费水平。此外,高房价使得房地产业聚集巨大的经济风险,和平年代多数经济危机与房地产有关,十次危机九次地产。研究房地产价格快速上升背后的机制原因,对于房地产业健康发