房地产业是国民经济的重要产业,它的健康稳定发展,关系到国民经济的发展、社会的稳定和人民的切身利益。中小房地产企业约占了房地产企业的九成,因此研究中小企业族群的战略对房地产业的健康发展有着重要的作用。目前我国中小房地产企业多生存于三、四线城市,而且在三、四线城市房地产市场中小房地产企业占绝大多数,然而关于这类区域房地产市场的研究却较少。因此对当前三、四线城市房地产市场进行科学客观地分析,针对其市场特点制定科学合理的房地产业战略选择机制显得紧迫而必要。本文通过模糊聚类法建立了对中小房地产企业族群进行分类的模型,各类型企业在经过SWOT矩阵分析后得到各战略组合,然后选择出最适合的战略。中小房地产企业的决策者利用这个分类模型可快速发现投资机会,并选择适合企业生存发展的战略。本文将战略管理和房地产区域经济理论作为研究盱眙房地产市场内中小房地产企业族群战略选择的全新视角,对盱眙这样的三、四线城市房地产市场进行系统研究,提供一个研究三、四线城市房地产企业投资机会及战略规划的参考对象,丰富了三、四线城市房地产开发的研究,并且对中小企业族群战略选择具有一定的理论价值。通过对盱眙房地产市场的研究与预测,对盱眙中小房地产企业族群中这三类企业的战略选择得到理论结果:在企业的SO、WO、ST、WT战略,现阶段Q1型企业实施“利用机会,克服弱点”的WO战略为较佳选择;现阶段Q2型企业实施“发挥优势抓住机会”的SO战略为较佳选择;现阶段Q3型企业实施“利用机会,克服弱点”的WO战略为较佳选择。