在经济社会的不断发展,人民群众的生活水平不断提高的背景下,消费者对于住房的需求不再是像老一辈的一代人一样,对于住房的需求更为细化。项目开发的复杂性不断加强,房地产开发的成本也在随之提高,而且面对目前我国房地产不断波动的市场环境,房地产企业的利润空间也越来越小,更好的进行房地产成本控制成为决定房地产企业是否能够良好发展的重要因素。本文主要研究作业成本法在SF公司房地产公司成本估算环节中的应用问题。首先对国内外研究现状进行总结概括,为作业成本法的应用提供背景支持。在此基础上,结合作业成本法的基本原理阐述将运用于制造业的作业成本法运用到房地产的适用性,同时分析房地产行业开发项目间接费用占比来说明房地产开发项目成本估算运用作业成本法的可行性。其次,根据研究现状及相关理论进行数学建模,以期作业成本法可以运用至更多的房地产开发项目,不局限于本文所选取的SF公司单个项目。本篇论文通过实证分析这一方法,以SF公司项目为例进行研究,对作业成本法在房地产企业实际成本估算活动中进行分析,探析作业成本法的优势,为本区域其它房地产项目或其他区域相似项目提供了成本估算方法及成本估算思路参考,尽可能通过成本估算环节帮助房地产开发企业合理分配资金,提高企业竞争力。