地震是常见的自然灾害之一,在我国近几年的多次地震中,都造成了相当严重的人员伤亡和财产损失。房屋抗震性能的好坏主要取决于抗震设防标准,我国地震的设防标准主要经历了四个阶段,各阶段中抗震设防的标准都有比较大的不同,从而使得各阶段的所建房屋的抗震性能也各有不同。我国现役建筑主要存在的问题有:一是大批八十年代的建筑未进行抗震设防或设防能力不足;二是近年大量涌现出的一些高层建筑和不规则建筑结构体系所采取的抗震措施和技术还没有在强烈地震中得到检验;三是一些不同年代修建的现役建筑在使用期间会随时间的推移其建筑结构的抗震性能发生变化,结构的抗震性能也随之降低。所以,对有可能存在问题的现役建筑采取相应的抗震评估,并根据评估结果进行必要的加固措施,将可以最大限度的降低地震灾害产生的财产损失以及保护人民生命安全,也对抗震减灾及房屋抗震评估和鉴定提出了新的任务和课题。本文对我国抗震性能评估的现状进行了概述,介绍了国内外在抗震性能评估中采用的方法,提出了对现役建筑抗震性能评估的必要性;介绍了push-over分析方法的基本理论、水平加荷方法、实施步骤;分析了push-over分析方法的优缺点以及在抗震性能评估中的应用;基于某现役建筑工程利用ETABS软件进行了push-over分析,评估了现役建筑的抗震性能,并对分析过程和结论进行了总结,提出了一些需要进一步分析和研究的问题。