房地产问题一直是当前社会的热点话题,随着社会的进步,经济的不断发展,人们对房地产评估的需求越来越多,有关房地产评估的问题也逐渐受到社会的重视。因此,对影响房地产评估结果精度的因素进行深入分析具有重大的社会意义。越南房地产评估行业在上世纪的九十年代才出现,与世界其他地区相比起步相对较晚。在经济逐渐从行政价格机制向市场价格机制的转换过程中,房地产评估服务起着特别重要的作用,具体表现在:房地产评估对国家在关于投资与购买财产、节省基金的政策上有着积极的作用;在生产与经营活动当中可以避免浪费与走漏等消极的漏洞,同时,还可以保护参加交易的各方以及保护投资者的合法权力。至今,随着经济的发展,房地产评估的需求越来越高,提出把房地产评估形成一种行业,一种有专业性、独立、客观以及有足够活动能力的咨询服务行业,保证参加的各方都能取得一定的利益。本文在全面概述评估,房地产的相关概念和理论的基础上,详细介绍了越南房地产评估行业当前拥有的有利条件,不足之处以及面临的主要挑战。以胡志明市为例,用考察表对代表胡志明市19家评估公司中的152评估师进行了调查,对调查对象的性别、年龄、工作年龄、业务水平进行了描述性统计分析,并调查了他们对这些影响因素的看法,有人认为这些因素对评估结果精度有影响,但也有人认为没有影响。利用调查得到的数据,运用定性研究模型与二元逻辑回归方法对影响房地产评估结果精度的因素进行了实证分析。实证结果表明:只有四个变量的影响是显著的,且其影响程度是:信息透明>评估师的职业资格>客户压力>评估公司规模。最后根据研究结果,结合实际情况,为了能提高评估结果精度和改善评估行业,提出了几点合理的建议。