我国的城市化进程在改革开放后显著加快,人口与核心职能的聚集对历史文化街区造成了较大冲击,在物质与非物质层面挑战了历史文化街区的保护与发展,历史文化街区同城市发展间存在着尖锐的矛盾。由于历史文化街区存留大量不可重建的建筑遗产,其保护和发展的复杂关系仍是未敢深度触碰的难点,缺乏行之有效的评估方法。本文在综合分析现有研究的基础上,明确了地下空间可实施存量的概念,讨论历史文化街区地下空间规划利用的互动平衡关系。对评估方法构建的基本理论问题进行了研究,探索构建了近代历史文化街区地下空间可实施存量评估的指标体系。通过运用层次分析法对指标体系中的各个影响因子进行权重计算,构建评估方法,并通过案例进行实证研究。本文共包括五个章节,第一章对研究背景、研究的范围与意义、研究的方法与内容等问题进行了明确。第二章在讨论了国内外研究动态的基础,对近代历史文化街区、历史文化街区地下空间等概念进行了论述,并明确了地下空间可实施存量的概念用以解决现有的理论与概念的不足。第三章作为本文评估方法构建的理论基础,研究了评估方法构建的基本思路,讨论了指标的选取原则与指标体系的构建过程,分析了指标量化方法与计算模型的选择依据,并在此基础上建立了近代历史文化街区地下空间可实施存量评估的指标体系。第四章是对指标体系进行权重确定的过程,在构建层次分析模型的基础上,运用专家打分的方式对所有指标进行了权重计算。第五章运用上文构建的评估方法,选取天津解放北路历史文化街区这一典型的近代历史文化街区进行实证应用,对其区域内各个地块的地下空间可实施存量进行了评估,并得到结论。论文理论研究的意义是在方法层面上探索了近代历史文化街区地下空间可实施存量评估方法的构建过程,探讨了地下空间可实施存量的概念,对地下空间理论有一定的补充意义。在实践意义上,本文在分析现有相关评估方法的基础上,构建了“约束限定条件+物质要素+愿景研讨+层次分析”的评估方法,为天津市近代历史文化街区地下空间可实施存量的评估提供了指导,为进一步规范历史街区地下空间开发实践活动提供技术依据。