随着开放的政策实施,我国国民经济和人口密度的增长,住房成为社会热点性的民生话题。国务院总理李克强在第十二届全国人民代表大会第四次会议上的政府工作报告中强调要“积极推广建筑和建材,大力发展钢结构和装配式建筑,提高建筑工程标准和质量,开发智能城市,改善人文环境,使人民群众的生活更安心、更省心、更舒心。”在如此利好的形势下,为了能够更好的让更多的建筑企业进入到现代化绿色建筑体系中,进行技术的转型以及扩大市场,因此,本文通过对沈阳万科春河里住宅产业化项目的经济分析,为后续进入产业化市场的项目提供依据。本文运用宏观经济结合微观经济分析方法从企业、政府、以及市场三个方面来研究沈阳住宅产业化发展现状,首先通过万科集团在进入住宅产业化初期学习的日本技术和美国帕尔迪公司的品牌效应了解国外住宅产业化的发展现状;之后浅析住宅产业化的技术体系,了解万科集团选择建造住宅技术的转型之路;然后,简介万科集团为沈阳住宅产业化的发展做出的努力贡献,进一步了解沈阳万科春河里住宅产业化项目的技术体系,将财务分析和微观经济分析的方法相结合来对沈阳万科春河里住宅产业化项目进行经济研究,通过对示范项目的数据分析来带动其他企业进入到住宅产业化市场;科技是创新的有力杠杆,而政府才是整个杠杆中最稳定的支撑点,然后通过政府促进产业化市场发展提出的相关政策,进而对万科春河里住宅产业化项目的经济以及对消费者市场的影响加以分析,提出自己的建议;最后运用宏观经济分析方法对整个房地产市场均衡发展进行研究,了解我国房地产市场现状以及沈阳房地厂市场的现状,通过沈阳政府所提出相关政策文件对我市住宅市场未来发展进行预测,进一步分析沈阳住宅产业化市场情况预测未来市场发展,为后续市场的长期良性发展提供理论依据。最后,在企业、政府以及市场三个方面提出自己的意见和建议并加以总结,希望通过对沈阳住宅产业化市场的整个行业的乐观发展以及对建设住宅的技术转型提供帮助。