国家税务总局提出了以税源管理为主的房地产税收“一体化”管理的思想。青岛市地税局积极贯彻总局房地产税收一体化管理工作思路,集中力量开发了《青岛市地方税务局房地产行业税收管理系统》。基于此,本文以房地产管理系统为背景,对该系统建设前期的论证,项目的确定、建设进行了研究分析,最后在这一基础上提出进一步建设房地产管理系统的相关建议。本文首先对房地产管理系统建设项目的需求进行识别,确定不同需求者对该系统的需求,然后对青岛地税房地产税收管理系统建设的可行性进行了简要分析。然后在需求识别的基础上确定房地产管理系统的建设目标,分析了系统的基本特征和功能以及系统建设的内容。在介绍完上述内容后对该项目建设阶段的项目管理进行了研究,其中对进度控制进行了深入的研究。最后,在本文调查研究的基础上,提出了青岛地税房地产管理系统的相关建议。本文采用抽样调查,理论与实践相结合、定性分析和定量分析相结合,对青岛地税房地产管理系统建设项目的管理进行了研究,以此得出的结论比较客观,对青岛地税房地产管理系统的建设具有一定的参考意义。