随着全球环境的变化及世界范围能源危机的加剧,节能减排成为全世界都在关注的焦点问题,而作为社会总能源消耗重要组成部分的建筑能耗,更是需要更多的关注。我国近些年基本建设及房地产开发空前繁荣,建筑规模之大,在中国和世界历史上都是前所未有的。而建设项目是以消耗大量的自然资源以及造成沉重的环境负面影响为代价的,在建筑能耗直线攀升的情况下,如何降低能耗成为很重要的课题。　　 本文遵循理论与实践相结合、定性与定量相结合的研究思路,采用系统的观点、全生命周期的观点对建设项目能耗进行了全面而深入的分析。论文采用了文献分析、模拟分析、理论分析和案例研究等方法,对建设项目全生命周期能耗的分布规律及优化进行了系统研究,主要内容如下:　　 (1)建立包括回收阶段能耗的建设项目全生命周期能耗模型,研究建设项目全生命周期能耗分布规律。分别探讨了初始物化能、运行能、修复物化能、拆除物化能及回收能耗的内容及计算思路,研究各阶段能耗基础数据的获取和测算,并以典型实际案例进行了实证研究,得出该项目在整个生命周期各阶段的能耗及总能耗,并绘制出项目全生命周期的能耗流。　　 (2)对建设项目全生命周期能耗的影响因素进行了分析,并基于系统动力学的方法分析了作用机理,同时提出能耗时间价值的概念,指出能耗的时间价值也是影响建设项目全生命周期能耗的重要因素,并据此在前文实证研究的基础上测算了考虑能耗时间价值的全生命周期能耗。　　 (3)分析了建设项目能耗的经济年限及其所对应的全生命周期能耗,并基于实证数据,探讨了建设项目全生命周期能耗的优化方案的比选,在初始物化能与运行能所具有的确定关系的基础上,对初始物化能和运行能的联动关系进行了模拟分析。选取了墙体保温材料的数据,基于初始物化能与运行能的定量关系进行了全生命周期能耗的优化研究,首先对初始物化能和运行能的函数关系进行了拟合,分别探讨了考虑不同使用年限、考虑能耗的时间价值、考虑保温层老化等因素影响下的全生命周期能耗最优的方案。　　 (4)对推广低能耗建设项目开展了政策模拟,对建造低能耗项目的外部性进行分析,并提出我国建设低能耗建设项目的经济激励措施,也提出其他有关降低建设项目全生命周期能耗的对策。