随着人类社会的发展与进步，人口飞速增长、资源日渐减少，城市的交通、环境、生活日益恶化，“城市病”现象日益突出。为此，城市的经济发展模式也在不断地发展变化，楼宇经济被人们日益关注。楼宇经济主要指中心城区以商务楼宇、功能性板块或园区设施等为载体，通过开发、租售或合作等方式，为入驻载体内的现代服务型或都市工业型企业提供各类服务，以达到楼宇招商、稳商、强商的效果，从而产生高效税源、保持经济增长的目的，进而促进城市发展。但在楼宇经济的发展过程中，楼宇载体资源众多、楼宇内入驻企业海量致使政府很难进行管理和服务，楼宇经济管理系统也就逐渐被开发使用。楼宇经济管理系统以软件模块划分、组合，实现对楼宇、楼宇单元及楼宇内企业的掌控，并自我进行汇总分析，为政府决策分析提供重要的数据支撑，大部分中心城区都开发或计划开发有此类系统。杭州下城区基于WebGIS和虚拟现实技术，结合三维仿真的网上交互性城市平台，开发有楼宇信息管理系统，集成电子地图、楼宇信息和电子政务等多项服务内容。天津市通过目前新兴的SaaS方式实现，着手在全市层面组织搭建天津市楼宇经济服务管理平台。而越秀区作为广州市传统中心城区，也提出构建楼宇经济基础管理系统。根据越秀区的实际功能需求，设计的系统主要分为辖区概况、楼宇管理、单位管理、巡查记录、统计分析、通知公告、系统管理等7个方面。辖区概况总体显示辖区情况，以3D地图直观地显示辖区内楼宇分布情况，并提供常用操作链接，以及企业租赁期间将至的预警。楼宇管理主要以楼宇为基础，细化管理楼宇内的单元和入驻单位，提供写字楼、单元及入驻单位信息的录入、查询、维护与更新等操作。单位管理主要是针对企业的信息资料情况，提供楼宇内入驻单位信息的录入、查询、维护与更新等操作。巡查记录主要是动态掌握楼宇的消息，提供对系统内写字楼、单元、单位动态信息的录入、查询、维护与更新等操作，并可进行相应回复。统计分析主要是直观全面掌握楼宇经济整体信息，形成写字楼、闲置单元、入驻企业情况的统计报表，并对以excel形式导出。通知公告主要是告知某些事项，提供通知通告的录入、查询、维护与更新等操作。系统管理主要是维护管理整个系统，确保运行，包括组织机构和用户管理、角色和权限管理、系统配置和自定义及系统运行监控等多项管理功能，实现用户帐号的新增、编辑、删除、密码重置、角色设置及系统监控日志等功能。工作人员以VisualStudio.NET2008为开发工具，以MicrosoftWindows2003简体中文企业版为操作系统，以SqlServe2008数据库系统为数据库，采用增量模型方式的开发模式，对整个系统进行设计开发。开发完成后，通过模块的组合嵌入，系统界面包含首页、楼宇管理、单位管理、统计分析、通知通告、系统管理6个子栏目，各个栏目都进行了开发演示。实际开发应用表明，楼宇系统为楼宇经济工作提供了一个基础数据管理平台，意义重大。