农业、农村和农民问题一直是我国国民经济发展中的短板,随着经济发展,党的十九大提出了实施“乡村振兴”重大战略举措,“三农”发展迎来了新的历史机遇。2017年2月,田园综合体这一新型乡村发展模式首次被写进中央一号文件,随后中央各部委密集出台了一系列政策推动田园综合体在全国范围内的建设和发展。本文以信阳市D田园综合体为研究对象,通过实地考察调研、乡村干部座谈、农户访谈和员工咨询等方法了解其发展中存在的问题,结合相关理论分析原因,探讨促进D田园综合体健康发展的对策。本文首先对近年来国内外田园综合体研究现状、相关理论进行了梳理,然后确定研究过程中依据的可持续发展理论、产业融合理论等相关理论基础;其次主要研究了田园综合体产生的时代背景、基本内容、一般开发模式,田园综合体建设的基本内容包括现代农业产业、乡村休闲旅游、人居环境建设等方面,一般开发模式包括农事体验型模式、优势特色农业产业园模式、城郊型现代农业观光园模式、文化创意融合发展模式等5种类型;再次,重点考察调研了信阳市D田园综合体的发展现状,分析其基础条件,系统梳理规划区内的红色资源、绿色生态、民俗民情、农耕文化、历史文化、饮食文化、地方建筑等资源,并进行综合评价。在此基础上,研究其发展模式,指出D田园综合体目前存在田园综合体品牌影响力不强、项目建设缺乏合力、文旅资源开发不足、产业结构单一、乡村人才紧缺等问题。通过借鉴其它地区田园综合体的成功模式,并结合D田园综合体的实际情况,深入分析了其问题形成的原因,指出D田园综合体应紧紧围绕大别山精神研究,打好红色牌,打造以红色旅游为主导的“红色大地”+“绿色田园”融合发展的田园综合体模式。从深入挖掘文旅资源,打造田园综合体品牌;建立项目协调机制,形成共建合力;构建现代农业体系,开发特色农事体验项目;突出农民主体,加强人才队伍建设等方面采取措施加快发展。