本文围绕租赁服务业的类型、发展机理及趋势这一核心主题进行研究，主要想解决租赁服务业具有的类型、产品特征，发展机理，发展趋势和中国的产业政策制定等几个问题。　　 笔者构建收益侵吞理论模型，并借助BS模型和其它计量方法，从经济学和管理学的角度对租赁服务业的发展做出了较全面的勾勒。主要研究结论如下：　　 对租赁服务业的概念进行了界定，并在此基础上详细的阐述了租赁服务业的基本类型。另外，运用李江帆教授提出的服务产品理论，将租赁服务产品与实物产品和其他非实物产品(服务产品)进行了比较，得出了租赁服务产品的特征。　　 在论证了动态租赁法相对静态租赁法的优势后，选择了以BS模型为基础的租赁期权定价理论模型，并通过案例分析验证了动态租赁决策的适应性。对较复杂的租赁形式之一的杠杆租赁表外融资的不确定性收益—成本问题建立理论模型分析表明，租赁公司和贷款者各自的借贷款预期收益与其风险收益折现因子乘积的和等于租赁公司与贷款者的交易剩余。在双方风险收益折现因子处于0和1两种极端情况下，租赁公司侵吞比例等于租赁公司和贷款者交易费用系数之差。指出租赁服务业的发展取决于租赁公司和外部贷款者双方的信息对称性、社会距离、关系治理，资本市场规制、开放度和政府行为等因素。　　 租赁服务业的未来发展趋势表现为：租赁交易额上升律——随着经济的发展，租赁交易额越来越大。市场渗透率上升律——租赁服务业对经济发展的贡献将越来越大。随着经济的发展，租赁服务业从业人员比重先升后降，呈倒U型发展趋势，存在临界值。服务行业是当地设备的最大承租人(需求者)，租赁市场的最大承租人为现代服务业企业。承租人以中小企业居多，这是20世纪50—60年代以来世界各国中小企业解决融资难问题的一大制胜法宝。医疗设备承租市场越来越稳定，发展前景被看好。相对第二和第三产业来说，第一产业的租赁额是相当微小的。按三次产业划分，租赁额由大到小排列依次为：第三产业>第二产业>第一产业。　　 中国租赁服务业的特征表现为集聚区域位于东部，先有国际租赁，后有国内租赁，国际租赁以综合租赁为主，国内租赁以自营、联营租赁为主。针对国内租赁服务业存在的问题，本文认为可以从丰富租赁形式，创新运行方式；进一步完善租赁服务业“四大支柱”建设，为其快速发展扫清制度障碍；建立全国性租赁协会，加强租赁知识的宣传与推广；逐步建立完善的统计指标体系四方面入手，大力推进中国租赁服务业的发展。