近年来，我国经济的高速增长带动了房地产行业的快速发展，使房地产行业也出现了前所未有的繁荣局面，并逐渐成为承载我国经济发展最重要的产业之一，但是快速发展的同时也伴随着日益加剧的竞争，面对当前房地产市场激烈的竞争,房地产企业必须不断探索在新形势下生存和发展的道路,而并购重组是实现产业快速扩张和发展壮大的有效途径，可以帮助企业快速摆脱生存困境。并购重组主要通过促进交易双方的资源和资本集中，从而带动产业结构的升级和资源的优化配置，最终实现规模效应。因此，并购成为我国房地产上市公司扩大规模，壮大实力最重要的方式。　　并购市场的异常活跃带动了并购理论研究的快速发展。国外学者对并购的研究历史悠久，研究结论丰富多样，而我国学者对并购的研究也有二十多年的经验，本文在国内外学者对并购理论研究的基础之上,对并购的相关理论进一步阐述，并结合我国房地产公司并购的历程、并购现状和并购动因,以我国2010年A股市场发生并购交易的76家房地产上市公司为研究样本,搜集了2009年—2013年五年的财务数据,利用18个财务指标建立并购绩效的评价体系，然后，采用因子分析法计算我国房地产上市公司并购前后的平均综合绩效得分，并以此判断并购绩效的变动趋势，最终得出实证结果。从研究结果发现，并购当年和并购后第一年绩效大幅下降，并购后第二年开始下降缓慢，直到第三年才开始大幅回升。这表明当前我国房地产上市公司的并购绩效大多经历一定时期才会有所回升，并购公司相应的竞争优势才会逐渐显现出来。　　文章最后根据实证研究结果以及我国房地产公司的并购现状，分别从政府、法律法规和房地产公司自身等方面提出了改善并购绩效的对策建议,以期共同促进房地产公司的优化发展。