老旧小区改造是城市居民生活的重要关注点，关系到弱势居民群体的切身利益。近年来，各级政府都把老旧小区改造作为重要的民生工程来实施。如何评价老旧小区改造的效果、以及如何使改造工作更加符合人民群体的意愿，这是当前必须回答的重要问题。目前，我国关于城市老旧小区改造宜居建设的研究还处于探索性阶段，尚未形成统一的标准。本文构建了宜居小区评价指标体系，加入了能够反映老旧小区改造的，具有一定代表性、科学性、可操作的指标。从而丰富了老旧小区改造宜居建设的相关理论，这是本文的主要创新点，也使得本文的研究具有一定的价值与必要性。本文包括六部分，主要内容如下：第一章：绪论。主要介绍了本文的研究背景、目的和意义，国内外有关宜居小区的研究现状，提出了本文的研究思路、研究方法与创新点。第二章：宜居小区建设的相关基础理论。对基本概念进行了界定，介绍了老旧小区改造宜居建设的支撑理论。第三章：宜居评价指标体系的构建。分析了宜居评价指标体系的内涵、评价的原则与方法。在相关理论的基础下，构建了老旧小区改造宜居评价指标体系，并介绍了运用层次分析法进行评价指标量化的过程以及宜居性建设综合评价的方法与模型。第四章：以沈阳市铁西区为例进行老旧小区改造宜居建设综合评价实证分析。采用线性加权求和方法对目标小区进行宜居性综合评价，并对评价结果进行了详细分析。第五章：老旧小区改造宜居建设的发展对策与建议。通过对铁西区老旧小区改造宜居性的评价与分析，提出了城市老旧小区改造在今后的宜居性建设中提出了六点建议与对策。第六章：结论与展望。对全文进行了总结，指出本文的主要结论与不足之处。