由于外延式扩张的限制越来越严格,当今城市建设正在向内涵式发展的方向转变。新常态下,“大拆大建”的模式也已走向终点,关于城市可持续发展新路径与新渠道的探索逐渐展开。“有机更新”理论汲取了以往大规模拆除重建的教训,把城市看做“生命体”,强调以人为本、循序渐进,注重历史价值保护以及城市可持续发展,在当下的城市建设转型期备受关注。在探索城市内涵式提升的过程中,历史文化遗产的保护与传承成为研究重点。从现实的情况看,保护的话题可能更多注重的是历史文化名城、历史文化街区,近年来又扩展到历史风貌区。实际上,除了这些法定历史保护地区之外,构成既有城市文化遗产的还有很多零星历史遗存及其周边环境的传统生活内容和集体记忆,这些物质实体与社会、文化要素也贯穿了我们城市的整个发展和演变过程,并与法定保护内容一起补充、完善了城市的历史文化信息与价值内涵。因此,基于这一理解在更广泛的视角下研究城市历史保护区的有机更新问题就显得尤为重要。本文用“历史地段”这一概念表述了“范围更大、内涵更广的城市历史保护区”,以历史地段文化遗产保护更新与多元主体参与的迫切需求为缘起,在相关政策及实践趋势的背景下,展开对历史地段有机更新路径的探索。文章首先总结了历史地段的主要特征及其保护更新主要问题。并通过国内外历史地段保护更新的研究及实践案例分析,引发了研究对历史地段有机更新的再认识——即在既有的不断发展完善的有机更新理论及实践研究基础上,在当代城市更新单元规划的启发下,提出了“单元式”有机更新,阐述了其在“尊重历史、传承文化”、“多元参与、平衡诉求”、“整体架构、差异区分”、“持续发展、变化管理”四个方面的内涵。并最终建构了以“价值体系构建-更新单元边界划分-更新单元类型界定-更新单元实施导引”为主要内容的“单元式”有机更新框架。对历史地段进行历史保护和城市功能提升时,“单元式”有机更新强调历史地段整体价值体系的导控性,并允许历史地段各个更新单元差异化更新,适时适地选择更具针对性的保护更新方式,以一种更具包容性的更新理念,达到保护和传承历史地段多元文化,提升当地居民生活品质的目的。文章最后一部分是实证研究部分,以重庆市大田湾-文化宫-大礼堂历史地段为例,具体阐释“单元式”有机更新框架的应用与实践,初步证实了“单元式”有机更新的可操作性与可行性。