房地产业作为我国国民经济中的支柱产业已得到很大的发展,对于提高人们的生活水平起着越来越大的作用,为促进房地产业持续、快速、健康地发展,必须妥善解决房地产开发经营管理中的若干法律问题。这些法律问题,有法律适用方面的,也有立法或司法解释方面的,必须采取措施加以解决,否则就会影响房地产企业的经济发展。文章按照房地产经营管理的程序,从房地产经营管理的前期开发、工程建设、商品房交易三个阶段适用的法律法规入手,在三个阶段中各选取若干尚未解决或存在分歧的法律问题进行具体分析,探讨解决这些法律问题的途径。前期开发阶段选取了房屋拆迁有关法律问题和土地使用制度有关法律问题进行研究;工程建设阶段选取了建筑工程款优先受偿有关法律问题及建筑工程质量有关法律问题进行研究;商品房交易阶段选取了预售商品房有关法律问题和商品房买卖合同有关法律问题进行研究;文章随后又指出了我国现行房地产法律存在的问题并提出了对策;文章结论部分指出:房地产企业只有严格按照有关法律法规的要求进行经营管理,并及时解决房地产经营管理中的若干法律问题,才能在激烈的房地产竞争中永立不败之地。同时只有对有关房地产的法律法规及司法解释进一步完善,才能减少房地产纠纷,并有利于人民法院审理房地产案件。