伴随经济的迅速发展,近些年来,我国各个地区城镇化步伐加速,都市规模扩大,工作机遇增加,吸引很多务工人员。随着流动人口的增加,个人房屋租赁市场迅速扩大,很多当地人的一部分收入都来自租金。随着个人出租房所获收益的增加,个人出租房税收可以增进地税收入。但是,由于房屋租赁市场具有交易隐蔽、口头交易等特点,税务机关不能全面掌握房屋出租情况,导致税收流失严重,个人出租房房产税税收征管亟待加强。我国对个人出租房房产税征管问题的研究文献不多,而且大多是从理论出发并对国外学者的经验进行借鉴,很少有学者从实践出发进行相关研究。并且因为个人出租房房产税数据获取难度较大,所以对个人出租房房产税收征管的实际研究相对较少。提高税收征管的质量和效率是税收征管的基本目标,本文主要是采取文献研读、问卷调查、统计分析等研究方法,从税收征管质量角度,研究W市个人出租房房产税征管存在的主要问题,以及产生这些问题的原因,为加强W市税收征管提出相关建议。通过查阅国内外相关文献以及各地方税务局的实地调研报告,初步了解到政策的宣传,税负的高低,税务机关的服务水平,征管信息化的建设等均会对个人出租房房产税的征管产生影响。对收回的251份有效问卷进行分析,发现W市个人出租房房产税征管存在的问题较多,纳税人纳税意识普遍不高,然后运用spss21.0采用描述性分析对基本情况进行分析,得知个人出租房房产税收流失严重。发现存在的问题主要有:(1)纳税人缺乏纳税意识,主动申报缴税的人很少;(2)计税依据不实;(3)税收相关法律制度不完善;(4)信息化程度不高;(5)监管及责任追究机制不完善。同时对问卷数据采用因子分析法,得出影响W市个人出租房房产税征管的5个主要影响因子:(1)纳税意识薄弱;(2)各部门协助不畅,征管力度不够;(3)纳税服务态度及水平;(4)租赁市场构成复杂;(5)综合税负较高。因此,本文从实际出发,针对影响W市个人出租房房产税征管的5个因素提出相关建议:(1)完善W市个人出租房房产税征管的原则;(2)完善征纳税信息化建设;(3)完善奖惩机制建设;(4)改进纳税服务手段;(5)创造良好的征纳环境;(6)加强税收征管的保障措施。为加强房屋租赁税款征收提供一定的理论和现实引导,同时也对即将开征的房地产税的征管提供一些建议。