房地产是国民经济的支柱产业，近几年房价飙升，特别是2015年下半年以来，涨幅较大。北上广深及部分省会城市房价翻倍上涨，以合肥市为例，2016年4月房价首次突破万元大关，达到11298.26元/平方米。为了抑制过快上涨的房价，各地方政府纷纷出台了房地产调整政策。为进一步发掘房地产市场价格的影响因素，促进房地产市场的健康发展，本文对合肥市2006-2016年房地产价格及其影响因素等数据进行搜集整理，选取了合肥市国民经济、价格指数、商业贷款利率、城镇居民可支配收入、平均土地成交价格、房地产投资额等7个指标，通过实证分析，建立多元线性回归模型，研究上述7个指标对房地产价格的影响程度。
　　在对合肥市房地产价格影响因素定性和定量分析的基础上，得出了以下结论:一是经济发展水平、土地价格、物价指数与房地产价格呈正相关关系;二是贷款利率、人均可支配收入与房地产价格成负相关关系。为促进合肥房地产市场健康良性的发展，本文提出了以下对策和建议:一是要保持经济平稳增长;二是要完善土地供应机制;三是保持城镇化适度平稳发展;四是完善房地产监管机制;五是引导居民理性购房。