我国从上世纪末开始进行住房制度改革,此后我国的房地产市场不断壮大,同时也促进了个人住房贷款业务的快速发展。个人住房贷款作为个人消费信贷的重要组成部分,越来越受到各个商业银行的重视,在银行信贷中所占据的份额不断增大,已经成为我国商业银行一个重要的信贷业务种类。然而随着这项业务的不断扩大,伴随的一些风险,诸如信用风险、操作风险也在逐渐暴露出来。黑龙江省商品房市场正逐步走向规范化,同时居民对普通住宅有着刚性需求,所以龙江银行的个人住房贷款业务在黑龙江省有着广阔的发展空间。但近年来,以黑龙江省一地方性银行——龙江银行为代表的一些地方性商业银行的个人住房贷款业务新增不良贷款的规模有明显的上升趋势,隐藏的各种风险不断暴露出来,如不及时控制,该风险可能会有愈演愈烈之势。龙江银行作为一家成立仅5年的银行,对该项业务的风险防控机制还很薄弱,缺乏一定的风险管理体系。作为龙江银行的一名工作人员,本人有幸参与了龙江银行个人住房贷款及其风险防控工作。本文结合自身工作经验,选择龙江银行个人住房贷款业务作为研究对象,在查阅大量相关文献和相关的业务数据的基础上,着重研究了龙江银行个人住房贷款所面临的风险,并对风险进行了详细的识别与划分,指出龙江银行个人住房贷款所面临的风险程度。通过对其风险影响因素的分析,有针对性地寻找风险防范的措施,为完善龙江银行个人住房贷款的风险管理体系提出了几点建议,同时也给我国其他的地方性商业银行个人住房贷款风险管理体系提供一定的借鉴作用。