房地产行业是我国的基础产业之一,对国民经济发展贡献程度较大。作为基础性产业,房地产业在带动劳动力就业、优化产业结构、促进金融业发展、改善居民生活条件等方面的积极作用很大,但是在市场经济发展的大环境之下,房地产行业依然要受市场规律的约束,如果发展失衡,则可能导致金融危机、信贷危机以及公民经济损失等诸多经济社会问题,进而影响国民经济的健康可持续发展。从我国当前房地产业的发展状况看,大中城市发展总体上较为健康成熟,而一些中小城市由于其经济发展速度缓慢、行业起步较晚、城镇化的集成速度较低,房地产行业的发展整体处于落后的状态。尤其是许多经济发展水平低下的县级城市,在房地产的热浪席卷下,只是盲目追求发展速度,操作过程不规范,使得不少房地产项目存在诸多问题或隐患,给后续发展带来障碍和负面影响,致使当地的房地产业乃至国民经济发展乏力,值得反思和分析研究。本文以经济发展水平相对较低的闽西县级城市房地产开发为研究对象,首先进行闽西县域经济社会概况及房地产业现状调查,并以宁化县为例,进行宁化县房地产特征要素与供需状况分析;然后,基于供给侧改革,对土地供应政策、城市规划、建筑设计、施工质量、产品价格等供给侧要素进行深入分析,提出供给侧改革的对策与建议;最后,以宁化县名门世家房地产项目为实例,从供给侧要素分析该项目开发与营销的成功经验,可供该地区同类房地产开发项目参考与借鉴。