近几年来，我国房地产行业飞速发展。房地产行业的资本结构问题也引起了广泛的关注。资本结构可以反映企业的财务状况，是企业财务管理中重要的指标。本文通过对目前我国房地产行业资本结构质量状况予以评价分析，找出其影响因素，从而对其提出优化建议。　　 本文包括六章。第一章主要综述了国内外研究现状，提出了本文研究的主要问题及框架。第二章分别对资本结构和资本结构质量的概念进行了界定，对资本结构质量的理论基础进行阐述。第三章首先通过对我国房地产行业上市公司2007-2009年财务数据进行统计梳理对我国房地产行业上市公司目前的状况做以了解，发现我国房地产行业上市公司资产负债率高，流动负债比例也很大，企业过多地依赖负债；其次主要运用了模糊层次分析方法对我国房地产行业上市公司资本结构质量进行评价，结果显示我国房地产行业上市公司资本结构质量不太合理，偿还债务能力和企业短期的变现能力都不理想。第四章主要运用主成分分析法，提取影响资本结构质量的主要因素，并对其进行回归分析，结果显示房地产行业上市公司的成长性、企业规模、企业的盈利能力都会对资本结构质量产生影响。第五章根据实证分析结果及现阶段存在的问题，从宏观方面及企业本身方面提出了优化资本结构质量的建议。第六章为结论，提出研究的不足之处。