目前,日益严重的老龄化现象衍生出的养老问题对我国养老体系的改进提出了新的要求。庞大的人口基数使我国步入老龄化社会的时间过短,带来的养老问题也更为突出,银发经济促使我国养老产业需要快速进入角色。一部分老年消费者对晚年生活的高品质追求,加之旅游业的蓬勃发展和老年旅游的兴起,极力推动着养老产业与旅游业、房地产的融合,旅游养老产业应运而生,旅游养老地产也逐步入市。在没有完善的理论指导和成功案例可借鉴的情况下,我国的旅游养老地产只能在实践中不断摸索和完善,合适的开发模式对于整个产业链的持续发展有至关重要的作用,因为它直接会影响在开发过程中和谐利益共同体的构建,只有建立了和谐发展的利益共同体,才能保障项目的顺利进行和产业的和谐发展。同时,开发模式的异地性、在不同阶段的异质性以及对于解决一些问题的指导性作用使得开发模式的研究显得尤为重要。文章主要包含五部分内容：第一部分主要是介绍研究背景及相关文献综述；第二部分主要提出了旅游养老地产的相关概念及理论：第三部分对旅游养老地产的现状进行了介绍；第四部分重点归纳了旅游养老地产的四大开发模式,并通过案例进行了评析；第五部分是本文结论及展望。文章写作目的是希望通过对旅游养老地产发展现状的分析,总结现有开发模式中值得推广运用及改进的地方,为该行业的理论研究贡献绵薄之力,也希望能使相关理论研究更好的指导实践。本文创新点在于大胆提出了将弱势旅游地用于发展旅游养老地产,目前虽不成熟,但已有雏形,本文作者认为在适当改进之后定能成为旅游养老地产新的开发模式。