近年来，旅游业的蓬勃发展使丽江成为令世界瞩目的地方，并且面临着经济与文化的大转型。而在这个时期中，丽江地区愈加突显出现代生活与传统乡土文化之间的矛盾，因此作为地区文化和生活载体的院落式民居就成为关注的焦点，尤其是在当前世界文化趋同和文化危机的背景下，民居的当代演变问题显得尤为突出重要。虽然社会各界人士包括政府和专家学者都对院落式民居的当代演变进行了积极的关注和相关探索，但总是存在不尽人意之处。那么是否还存在其他的突破点和生长点呢?是否忽视了作为民居营建主体的老百姓对于民居变化所具有的关键作用?毕竟民居是反映“当时当地”居住者的真实生活和文化。 为此，本论文以老百姓“自发自为”意识下对院落式民居进行的当代演变为主线，以民居与现代生活和特色延续的矛盾为向导，以七次到达丽江深入纳西族人家的调查研究为基础，从院落式民居的传统特色出发，对院落式民居的营造理念的当代演变、空间类型的当代演变和建造技术的当代演变进行深入的研究，并且运用思辨的方式来建构和分析各种因素以整体的方式与民居演变的辩证关系，从而揭示出民居当代演变的内在规律以及具有的启示性和局限性，以期望能对认识民居的未来和当前地方建筑创作和文化的传承尽有微薄之力。 本论文共分七章，其论述内容如下：第一章：绪论。论述背景和提出问题，以及研究中的思辨分析方式和论文的整体结构。 第二章：对丽江地区的人文地理状况进行简单介绍，并着重对院落式民居的传统特色进行系统全面的总结和提炼，奠定研究当代演变的基础。 第三章：简略论述院落式民居当代演变的调研情况、直观体验和整体感悟，并且通过横向和纵向的比较，分析丽江院落式民居当代演变的整体情况、进程趋势和影响因素的作用。 第四章：对院落式民居营造理念的当代演变进行总结，以旅游开发和经济发展为切入因素，具体分析因素对营造理念当代演变的作用，并提出演变的规律和当前所具有的积极和消极双面影响。 第五章：对院落式民居的空间类型的当代演变进行现象描述和问题分析，并以生产方式和生活需求、家庭和村落结构为切入因素，研究因素对空间类型当代演变的具体的制约和影响作用，从而揭示出院落类型演变的规律。 第六章：总结了院落式民居建造技术当代演变的具体变化和存在的问题，并以材料和建造方式、文化需求和审美意识为分析演变的切入因素，研究建造技术演变的原因和存在的规律，并提出积极建构本土新文化和探索本土的适宜技术。 第七章：对院落式民居当代演变的过程进行系统总结，分析各种因素整体的辩证关系以及与民居演变的相互作用，并揭示演变所具有的启示性和局限性，提出在尊重民居演变所具有的自我规律和影响因素的辩证关系基础上，应给予积极的引导，以实现民居可持续发展。