随着我国改革开放和建设有中国特色的社会主义市场经济的发展,作为有近30多年历史的酒店,已然面临越来越严峻的发展态势。根据酒店所在区域的远期规划,本区域将成为北京高端核心商务区,区域内已建立了不少五星级酒店。原酒店正是在顺应这一局面的情况下,提出了关闭原酒店,成立DB酒店项目。DB酒店项目意在原址的基础重建一栋五星级商务酒店,在用地面积不变的情况下,提高土地使用效率,达到区域内各项规划指标要求,以期达到酒店的长足发展。本文在投资项目经济评价方法和理论、酒店相关的各种专业知识以及目前国内的相关法规和规范的基础上,对DB酒店项目可行性进行了深入分析。首先,分析了DB投资项目的环境及市场可行性,包括政策环境、经济环境、社会环境及市场环境；其次,分析了DB投资项目的技术可行性,包括建筑功能布局、结构与设备、电气专业系统分析及其他设备专业分析；最后,分析了DB投资项目的经济可行性,从项目投资估算、项目盈利能力方面进行分析其可行性。通过分析,DB酒店项目的建设是符合北京市旅游业发展的需要,符合北京市规划,技术方案可靠合理、财务效益好,同时该项目的建设符合集团持有优质资产保值、增值的发展战略,因此DB投资项目是可行性的。