拥有充足的资金是资本密集型行业—房地产行业项目顺利开发的极为重要的保障条件。近年来我国房地产行业发展势头迅猛,已成为带动国民经济发展的一支重要力量。伴随着房地产行业的快速发展,也出现了一些新的问题：比如房地产商们竞相争夺土地资源、大量囤积土地导致巨额的资金占用；中央紧缩“银根”、“地根”政策密集出台加剧了信贷融资的困难；股市的下跌使得资本市场融资渠道的进一步收窄；购房者持币观望致使住宅交易量的持续萎缩。以上现象使得原本高度依赖银行贷款与资本市场进行融资的地产商们面临了前所未有的资金压力。目前房地产企业面临严重的资金链管理问题,排除外在的不可控因素之外,更多的是可以通过提升企业内部自身的资金管理应用水平来改善和解决。本论文首先介绍目前房地产业资金来源、使用和回流等方面出现的问题和现状,在供求关系理论、新优序融资等理论的指导下,通过对房地产企业资金链中的资金来源、融资顺序、融资结构、资金使用、资金周转和潜在风险管理等方面存在的问题进行分析,选取盈利性和风险性双重指标,利用基于变异系数权重法的模糊综合评价法对影响房地产企业融资的因素进行赋权评分,建立融资决策模糊综合评价模型；利用敏感性分析方法对影响房地产企业最终期望利润的影响因素进行敏感性分析,得到各因素对期望利润的影响程度。最后以A房地产有限责任公司为例,对A房地产企业现有的三个融资方案进行模糊综合评价分析,得到最优融资方案；通过对利率、房屋价格、工程开发建设周期、房屋空置率以及工程建设费五个因素对期望利润的敏感性分析,得到各个因素对最终期望利润的影响程度。通过分析阐述房产企业资金链的整个过程(融资、使用、回流)并提出改进的对策建议,提出资金供给来源多样化、优化融资结构和顺序、发展资本市场,提高资金使用效率、加快资金回流以缩短资本循环周期,制定项目成本预算和加强资金管理危机预警等方面的改进建议,进一步提高房地产企业资金管理水平。