房地产业是我国的支柱产业之一，其健康发展对国民经济的发展起着重要作用。而房地产业是资金密集型行业，具有可自生的金融特点。因此有效地解决该行业的融资问题是促进其健康发展的重要条件。中小房地产企业是我国房地产开发企业主要构成，但是目前我国中小房地产企业对于银行贷款太依赖。融资结构比较单一，很容易受到宏观政策和经济环境影响。中小房地产融资出现困境，导致一些中小房地产开发企业开始积极地寻找新的融资渠道。 本研究主要是通过阐述房地产行业在我国的重要地位，以及中小房地产行业的特点和资金运作特点，来分析房地产企业的融资渠道。同时从中小房地产企业的融资现状入手，分析当前单一融资的影响，提出我国急需建设中小房地产业多渠道融资模式的问题。通过借鉴发达国家房地产金融体系的特点及房地产企业融资渠道，提出了目前最有可能在我国发展的金融创新工具——房地产信托投资基金。同时，提出了中小房地产企业资产证券化的融资新途径，也介绍了创新中小房地产企业融资的其他融资渠，包括典当融资，保险基金、民间借贷等，以便突破目前中小房地产企业资金供给严重依赖银行的单一模式，为我国房地产融资创造更多的市场选择，使得房地产业在我国能更加健康的发展。