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自从改革开放以来,中国的能源消耗呈现稳步增长,其中2001年建筑能耗占全国总能耗的27.5%,预计2020年,建筑能耗将达到35%[1-2]。建筑能耗中公共建筑能耗是重要组成部分,平均单位面积能耗从2001年的17.9 kgce/m2增加到2011年的21.4 kgce/m2,在所有建筑中增长最为迅速[3]。其中大型公共建筑的能耗较大,单位建筑面积折合电耗指标为70~300 KWh/(m2·a),是居住建筑的10~20倍[4-5]。商业、办公综合体建筑是大型公共建筑中的典型高能耗建筑,研究商业、办公综合体建筑节能优化,对于推动我国建筑节能发展具有重大意义。本文首先研究了商业、办公综合体建筑的设计特点,并运用建筑能耗动态模拟软件EnergyPlus建立了哈尔滨、北京、武汉、昆明和广州地区五个代表城市典型建筑的基准模型,确定了基准模型的边界条件及模拟方法。根据建筑商业区域的负荷及能耗特点,从空调系统进行节能优化,并分析了采用变风量空调系统、变流量水系统和排风热回收的节能效果。根据建筑办公区域的负荷特点,分析了各影响要素对负荷的影响,并对建筑办公区域的各设计参数进行敏感性分析,提取影响建筑能耗较大的重要设计参数,分析了各重要设计参数对能耗的影响。五个代表城市商业区域采用不同空调系统节能技术的节能效果不同,其中变风量空调系统节能效果较好,变流量空调系统节能效果较差,排风热回收技术对于哈尔滨和广州地区节能效果较好,昆明不适宜采用。对于办公区域,空气渗透、采暖设定温度和锅炉BE对以采暖为主的哈尔滨和北京的建筑能耗影响较大;窗墙比、设备功率密度、制冷设定温度、冷水机组COP和水泵效率对以制冷为主的武汉和广州建筑能耗影响较大;窗墙比、设备功率密度和制冷设定温度对气候温和的昆明地区建筑能耗影响较大。