建筑业作为我国经济的支柱产业，发展迅速，但随着房价调控相关政策的相继出台，房地产行业已经告别暴利时代。对于房地产开发企业而言，房地产开发项目的成本控制成了其最为关心的问题之一。尽管我国造价管理体系逐步发展完善，但是房地产开发项目的工程数据海量、项目建设过程中参与方众多，使得工程信息的共享和交流困难，这造成了成本精细化管理难以实现。随着BIM技术在建筑行业的兴起和发展，结合BIM技术，相关的设计、预算软件的不断成熟。BIM技术解决了房地产开发项目全生命周期中信息共享困难的问题，使各阶段、各参与方能够实现工程数据的动态共享和交流。本文在分析目前房地产开发项目成本控制方法及存在问题的基础上，引入BIM技术，建立集成项目全寿命周期工程信息的BIM模型，为项目的各参与方所使用，实现工程信息的交流共享。基于BIM技术，结合工程实例，本文研究了房地产开发项目从决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段到竣工验收阶段等各阶段的成本控制。并在此基础上，提出了BIM在企业级成本控制中的应用，通过BIM技术平台，建立包含各部门造价信息的企业级数据库，实现数据的共享，同时，BIM模型与企业ERP系统的结合对提高企业管理效率，降低企业运营成本有很大意义。本文研究表明，基于BIM技术，建立包含各阶段工程信息的项目BIM模型，成立包含各部门造价信息的BIM企业级数据库，能够有效实现房地产开发项目的成本精细化管理。