基准地价评估是我国当前土地管理制度的重要组成部分。基准地价反映土地市场中的区域地价总体水平和变动趋势,为政府有效制定管理措施和投资者投资提供依据。建立一个科学合理的基准地价评估体系在合理制定土地政策,指引城市土地市场的健康发展、促进地方经济发展、防止国有资产流失、完善国家土地储备政策、保证地方政府财政收入等方面都有很重要的意义。本文在对安徽省安庆市基准地价评估工作进行研究的基础上,从土地市场供和求两方面对现今情况下基准地价影响因素进行论述分析,加入了影响地价的经济和政策方面的因素,建立了新的基准地价评估指标体系,并提出了对其进行量化方法。在基准地价评估模型选择方面,在对原有评估体系中采用的因素比较法评估模型的缺点和不足进行分析的基础上,选择使用BP神经网络建立了基准地价评估模型,并通过使用主成分分析技术对BP神经网络输入层数据进行处理,提高了BP神经网络的模拟精度。最后通过实例分析,验证了BP神经网络模型的预测精度和改进后的评估指标体系的正确性。