跨江发展形成的城市新空间居民居住区位选择、居住满意度及响应方式研究——以南京市浦口区为例

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随着我国城市化发展进程的加快,跨江发展是众多滨江城市扩展城市发展空间的重要选择。对城市跨江发展形成的新生长空间的研究是城市地理学的重要课题,而从微观视角出发对跨江发展主体进行研究,符合行为地理学的研究内涵。城市跨江发展过程中,城市居民的居住满意情况,从侧面反映了城市跨江发展的进展和质量,对其进行研究不仅对城市新空间建设现状提供调研资料,并且为今后城市的发展方向提供参考。  本文以南京市跨江发展形成的新空间——南京市浦口区为例,借助实地调研、问卷访谈等形式的数据获取方法,运用SPSS描述统计分析、结构方程模型、二元Logistic回归分析模型等计量方法,结合实证资料,对南京市跨江发展背景下形成的城市新空间居民的居住特征、居住满意度和满意度响应方式进行了研究。并根据相应的研究内容对其他跨江发展的城市提出了经验总结和建议。  全文共分为三部分:  第一部分是研究的背景和基础分析,对本文研究课题提出的背景、研究的意义进行了介绍,并对国内外的相关研究进行了综述。接着介绍了本文的研究思路、方法、内容、技术路线。对于本文中涉及到的相关概念的界定和论文写作构思的理论基础,也在这一部分予以了介绍。  第二部分的内容是跨江发展背景下,南京市新空间居民的居住特征、居住满意度和响应方式。  首先,借助 SPSS17.0统计分析工具,对问卷获取的数据进行分析,归纳总结出南京市浦口区居民的居住特征。研究表明,南京市浦口区的居住主体的社会经济特征表现为:居住者以中高等收入的年轻公司普通职员为主,家庭结构以核心家庭为主。居民的住房现状特征表现为居民以自购商品房为主,并且居住时间与南京市跨江发展的时间相吻合。居民的工作地分布特征表现为:居民以工作地在非浦口区的跨江择居居民为主,并且这部分居民的工作地点分布呈距离衰减趋势。居民出行方式特征表现为:公共交通和私家车是居民最主要的出行方式;居民社会属性的差异促使居民出行方式的选择呈现多元化的特点。居民居住选择的各区位因素中,住房价格、距工作地的距离和交通便捷程度是南京市浦口区居民择居时考虑的首要区位因素;距市中心的距离、小区规划与设计、住宅升值潜力和居住群体是居民择居时考虑的次要区位因素;周边自然环境、商业环境、基础设施、小区位置是南京市浦口区居民择居时考虑的重要区位因素。  其次对跨江发展背景下,南京市新空间居民的居住满意度进行了研究。通过运用描述统计分析方法对南京市浦口区居民的居住总体满意度进行了研究,发现居民的总体满意情况尚可,但存在着很大的发展空间。其次,运用单因素方差分析和独立样本T检验,对居民个人属性差异的单项环境满意度进行了研究。结果表明:不同年龄的居民在购物环境、自然环境、社会环境、基础设施、交通可达性、住宅质量、社区品质7个方面具有显著性差异;不同文化程度的居民在自然环境、基础设施和交通可达性、住宅质量这4个方面的满意情况存在显著性差异,在购物环境、社会环境、社区品质3个方面的满意度显著性差异不明显;不同收入水平的居民在购物环境、基础设施和交通可达性3个方面存在显著性差异,在社会环境、住宅质量方面显著性差异不明显,在自然环境和社区品质方面不存在显著性差异;不同家庭结构的居民在自然环境、基础设施和交通可达性方面存在显著性差异,在购物环境、社会环境、住宅质量和社区品质4个方面不存在显著性差异;不同职业的居民在自然环境、基础设施、交通可达性这3个方面表现出显著性差异;在购物环境方面的差异性不明显;在社会环境、住宅质量、社区品质等4个方面不存在显著性差异;男性居民和女性居民在单项环境满意度上不存在显著性差异;择居时有无考虑跨江发展这一居民属性的差异表现在各项环境满意度上,最具有显著性的是购物环境和基础设施上的满意度差异,在其他几个方面并没有表现出显著性差异。  通过构建居民居住满意度及响应方式结构方程模型,分析了居民居住满意度影响因素,研究表明:住房质量对居民居住总体满意度有正向的显著性影响,且影响最大;社区品质对居民居住总体满意度具有正向的显著性影响,且影响程度最小;自然环境和基础设施是影响居民居住满意度的重要因素,对居住满意度有正向的显著性影响;交通可达性对浦口地区居民居住满意度具有正向的显著性影响;购物环境对居住满意度有一定程度的正向影响;社会环境对居住满意度不具有正向显著性影响。  最后,对跨江发展背景下,南京市新空间居民的居住满意度响应方式进行了研究。居民居住满意度响应方式有留居型和迁居型两种主要形式,以迁居型居民为主要研究对象,研究表明:居民的理想迁入地是南京市主城区,新居住地周边的商业环境、自然环境、基础设施、交通便捷程度是居民进行居住地再选择时要考虑的因素。对居民产生迁居意愿的原因进行探究后发现跨江成本高、教育和医疗环境欠佳是主要原因;通勤压力大、娱乐设施和自然环境较差是次要原因。运用二元Logistic回归模型分析居民迁居意愿的影响因素,发现影响居民迁居意愿最主要的因素是收入水平和文化程度。  第三部分是本文的结语部分,对论文研究得出的主要结论进行了总结,指出了研究的不足之处,对未来研究进行了展望。
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