近年来,随着我国经济的快速发展,私家车数量也在快速地增长。高层住区项目为满足规划设定的停车配比和地面停车比例的要求及受高昂地价的限制,现多配套建设地下车库。但在目前运作以“现金为王”的项目开发形势下,对于地下车库的开发成本的节约就很有必要了。如何在满足国家相关规范的前提下,合理地控制建造成本成为高层住区普通地下车库设计中越来越重要的问题。本文分析了我国高层住区普通地下车库的设计现状以及存在问题,结合对方兴、龙湖、万科、融创等标杆企业高层住区普通地下地库的设计优化实例分析,对高层住区普通地下地库的设计优化从规划、建筑、结构、设备等方面进行研究,提出了高层住区普通地下车库设计优化要点。在满足社会需求,功能设计合理,造型新颖美观,符合业主使用要求前提下的高层住区普通地下地库的设计优化可以保证社会资源的充分合理应用,并可以最小的投入得到最大的产出,从而在建筑设计的每一个环节显现设计优化的经济价值,进而控制工程建设成本和后期使用成本。