历史文化街区是城市中极具内涵和价值的重要区域,承载着城市发展、变迁的记忆和悠久的历史文化,是城市在社会发展和历史变革中重要的文化遗产。随着旅游和文化消费的兴起,历史街区的商业开发成为遗产保护关注的重点。在街区开发过程中,往往存在失度的商业化情况,引发了一系列问题。因此,如何进行适度的商业开发,平衡商业发展和文化保护之间的关系,成为亟待解决的问题。以往针对历史文化街区商业化问题的研究中,多集中于对商业化现象的总结分析和商业化更新改造方式的研究,少有涉及到关于商业开发适宜程度问题的探讨。为弥补当前历史文化街区保护研究及实践的不足,本文提出历史文化街区商业适宜度的研究。文章基于评价认知,以历史街区的商业化程度为对象,对历史街区的保护和商业开发利用进行了深入探讨,以期丰富历史文化街区保护的研究领域、为街区保护实践提供可参考的建议。论文以问题为导向,遵循“提出问题——分析问题——解决问题”的主要思路展开研究,即“为什么要进行商业适宜度研究?——怎么进行商业适宜度研究?——如何解决历史文化街区失度商业化问题?”。论文首先基于当下历史文化街区商业化趋势愈演愈烈的大背景引出研究课题,明确了研究目的和意义。接着,对国内外历史街区保护评价、商业化及适宜度研究等方面的相关文献和保护开发实践经验进行了梳理、总结,为文章的展开奠定理论和实践基础。然后从历史文化街区商业化开发的必然性、失度商业化引起的各种矛盾问题和社会、经济、文化、生活等层面对街区适度商业化的迫切诉求三个方面,提出进行商业适宜度研究的必要性。论文在大量文献研究和实地调研的基础上,运用科学方法建立了历史街区商业适宜度评价模型。并以重庆市磁器口、慈云寺——米市街——龙门浩历史文化街区中的下浩老街和金刚碑历文化街区为实证研究对象,进行商业化适宜度研究。研究过程如下:(1)运用商业适宜度评价模型,对三个历史街区商业化进行定性和定量评价研究;(2)选取模糊综合评价法对以上三个历史街区的商业适宜度进行综合打分,确定其商业化适宜程度;(3)根据评价结果,纵向分析各历史文化街区商业化现状,横向对比三个历史街区商业化优势和存在问题;(4)结合先导研究,综合考虑实证研究分析结果,建立历史文化街区商业适宜度评价标准。最后,文章参考优秀案例实践经验,针对实证研究得出的问题,并结合经济、社会、文化、生活方面的多方诉求,从政策管理、规划技术和社会层面分别提出历史街区适度商业化的优化策略。认为要形成良好的历史街区商业氛围,需要政府部门的干预性管理、技术部门的科学规划和街区原住民的积极参与,并强调街区历史文化与商业环境的和谐共存。