近几年由于受到国家调控和市场冲击的影响，房地产企业的资金链变得非常脆弱，资金问题已经成为房地产企业发展的桎梏，如何解决资金问题已经成为房地产企业能否长远发展的关键所在。而合理负债经营可以为企业带来更多的资金，激活企业现金流，并能发挥财务杠杆效应，使企业获得更多的收益。本文主要是针对目前房地产企业的高负债水平、负债结构不合理、可持续增长缓慢的现象进行分析，并进一步探讨企业负债水平对企业可持续增长的影响。关于企业的负债经营，在资本结构理论中已经有了比较完善的阐述，但是国外的研究不能完全适用于我国企业，所以本文以沪深房地产上市企业为研究对象，系统分析负债水平对房地产企业可持续增长的影响。本文紧紧围绕企业负债水平和负债结构进行分析，主要从以下四个方面展开：（1）本文通过引入负债结构理论和可持续增长理论，为后文分析负债水平影响企业的可持续增长做好铺垫；（2）分析近年来企业的负债水平现状和净利润率增长状况，从不同视角分析负债水平对企业可持续增长的影响。另外，本文引入负债期限结构理论，以长、短期负债水平对可持续增长的影响深化本文的研究；（3）本文以2012年上市房地产企业财务数据为研究对象，通过相关性分析、回归分析论证企业负债水平对企业可持续增长率的影响；（4）根据回归分析的结果，指出企业负债水平居高不下的原因及保证合理负债的必要性，并对此提出建议。